เศรษฐกิจ
รายงาน SCB EIC: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฟื้นตัวช้า
ผลสำรวจใหม่จาก SCB EIC ระบุว่า 56% ของผู้ที่สนใจซื้อบ้านไม่มีแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในอีก 5 ปีข้างหน้า เนื่องจากแรงกดดันทางเศรษฐกิจ
จากการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 โดย SCB EIC พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับการฟื้นตัวที่ล่าช้า รายงานระบุว่า 56% ของผู้ตอบแบบสอบถามไม่มีแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในอีก 5 ปีข้างหน้า ซึ่งถือเป็นระดับความลังเลของผู้ซื้อที่สูงที่สุดในรอบ 4 ปี
ปัจจัยหลายประการส่งผลต่อแนวโน้มนี้ รวมถึงการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจที่ช้า เกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของธนาคารที่เข้มงวด และราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น ข้อมูลชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้บริโภค โดยมีความต้องการที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้น และมีความต้องการเฉพาะสำหรับบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท
สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ แนวโน้มนี้สะท้อนถึงความระมัดระวังทางเศรษฐกิจในวงกว้าง แม้ว่าความต้องการโครงการใหม่ที่ลดลงอาจนำไปสู่ราคาที่แข่งขันได้มากขึ้นหรือข้อเสนอส่งเสริมการขายจากผู้พัฒนาโครงการ แต่ความยากลำบากในการขอสินเชื่อยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับหลายคน
ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าผู้พัฒนาโครงการจะปรับแผนงานอย่างไรเพื่อตอบสนองต่อความต้องการที่ขาดหายไปอย่างต่อเนื่องนี้ นอกจากนี้ยังไม่ชัดเจนว่าจะมีมาตรการจากภาครัฐเพื่อกระตุ้นภาคส่วนนี้หรือผ่อนปรนเงื่อนไขสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกหรือไม่ ผู้ที่ต้องการเข้าสู่ตลาดควรติดตามแนวโน้มเหล่านี้อย่างใกล้ชิด เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยมือสองในราคาที่จับต้องได้ยังคงปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์ของตลาดอย่างต่อเนื่อง
