Экономика
Отчет SCB EIC: Рынок недвижимости Таиланда сталкивается с медленным восстановлением
Новый опрос SCB EIC показывает, что 56% потенциальных покупателей не планируют приобретать жилье в ближайшие пять лет из-за экономического давления.
Согласно недавнему исследованию рынка недвижимости 2026 года, проведенному SCB EIC, рынок недвижимости Таиланда переживает медленное восстановление. В отчете подчеркивается, что 56% респондентов не намерены покупать жилье в течение следующих пяти лет, что является самым высоким уровнем нерешительности покупателей за последние четыре года.
Этой тенденции способствуют несколько факторов, включая медленное восстановление экономики, строгие критерии банковского кредитования и рост цен на недвижимость. Данные свидетельствуют об изменении потребительского поведения: растет предпочтение вторичной недвижимости и сохраняется спрос на жилье стоимостью менее 3 миллионов бат.
Для жителей и экспатов эта тенденция отражает общую экономическую осторожность. Хотя снижение спроса на новые объекты может привести к более конкурентоспособным ценам или рекламным акциям со стороны застройщиков, трудности с получением финансирования остаются серьезным препятствием для многих.
Пока неясно, как застройщики будут корректировать свои проекты в ответ на этот устойчивый недостаток спроса. Кроме того, неясно, будут ли введены государственные меры для стимулирования сектора или смягчения условий кредитования для тех, кто покупает жилье впервые. Тем, кто планирует выйти на рынок, следует внимательно следить за этими тенденциями, поскольку предпочтение доступного вторичного жилья продолжает менять ландшафт рынка.
