เศรษฐกิจ
คอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัย (Campus Condo) กำลังได้รับความนิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทยหันมาให้ความสำคัญกับ 'แคมปัสคอนโด' ใกล้มหาวิทยาลัย โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งและผลตอบแทน 5-7%
จากรายงานของประชาชาติธุรกิจ ภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังเห็นการเติบโตของโครงการ 'แคมปัสคอนโด' ซึ่งสวนทางกับภาวะตลาดที่ชะลอตัว โดยผู้พัฒนาโครงการต่างมุ่งเป้าไปที่พื้นที่รอบมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ เนื่องจากเป็นโซนที่มีความต้องการสูงทั้งจากนักศึกษาและกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่
ผู้เล่นรายใหญ่ในอุตสาหกรรมกำลังขยายพอร์ตโฟลิโอในกลุ่มนี้อย่างจริงจัง โดย AP Thailand เตรียมเปิดตัวโครงการ 'Good Day More Bangmod' ในวันที่ 5-6 กันยายนนี้ ในขณะที่ AssetWise กำลังฟื้นฟูแบรนด์ 'Wynn' เพื่อเจาะกลุ่มนักศึกษา นอกจากนี้ยังมีรายงานว่า Supalai กำลังกว้านซื้อที่ดินในทำเลเชิงกลยุทธ์เพื่อรองรับเทรนด์นี้ โดยนักวิเคราะห์ระบุว่า 'บางมด' เป็นทำเลที่ร้อนแรงที่สุดสำหรับโครงการเหล่านี้
สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ เทรนด์นี้บ่งชี้ถึงอุปทานของห้องเช่าขนาดกะทัดรัดที่ทันสมัยในย่านมหาวิทยาลัยที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งอาจเป็นโอกาสในการลงทุนที่มั่นคงสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าสู่ตลาดเช่า โดยปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ให้ผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 5-7% ต่อปี
แม้ว่าความต้องการในยูนิตเหล่านี้จะดูแข็งแกร่ง แต่ยังคงต้องติดตามว่าสภาพเศรษฐกิจในภาพรวมจะส่งผลต่ออัตราการเข้าพักในระยะยาวอย่างไร และอัตราการเปิดตัวโครงการใหม่ในปัจจุบันจะนำไปสู่ภาวะอุปทานล้นตลาดในบางโซนมหาวิทยาลัยหรือไม่ นักลงทุนหรือผู้เช่าที่สนใจควรติดตามระดับความอิ่มตัวของตลาดในพื้นที่เมื่อโครงการใหม่เหล่านี้เริ่มเปิดให้บริการ