I 'campus condominium' guadagnano slancio nel mercato immobiliare thailandese

Secondo un rapporto di Prachachat Business, il settore immobiliare thailandese sta assistendo a un aumento dei progetti di 'campus condominium', in controtendenza rispetto al rallentamento generale del mercato. Gli sviluppatori si stanno concentrando sempre più sulle aree circostanti le principali università, identificandole come zone ad alta domanda sia per gli studenti che per i giovani lavoratori.

I principali attori del settore stanno espandendo attivamente i loro portafogli in questa nicchia. AP Thailand lancerà il suo progetto 'Good Day More Bangmod' il 5-6 settembre, mentre AssetWise sta rilanciando il suo marchio 'Wynn' per soddisfare la domanda studentesca. Inoltre, Supalai starebbe acquisendo terreni in posizioni strategiche per capitalizzare questa tendenza. Gli analisti indicano 'Bangmod' come una zona particolarmente calda per questi sviluppi.

Per i residenti e gli espatriati, questa tendenza suggerisce un'offerta crescente di unità in affitto moderne e compatte nei distretti universitari, che potrebbe offrire opportunità di investimento stabili per chi desidera entrare nel mercato degli affitti. Queste proprietà riportano attualmente rendimenti da locazione di circa il 5-7% annuo.

Sebbene la domanda per queste unità appaia solida, resta da confermare come il clima economico generale influenzerà i tassi di occupazione a lungo termine e se l'attuale ritmo di lancio di nuovi progetti porterà a un eccesso di offerta in specifiche zone universitarie. I potenziali investitori o inquilini dovrebbero monitorare i livelli di saturazione del mercato locale man mano che questi nuovi sviluppi verranno completati.