Economia
Condomínios universitários ganham força no mercado imobiliário da Tailândia
Grandes incorporadoras tailandesas estão focando em 'campus condominiums' perto de universidades, impulsionadas pela forte demanda de aluguel e rendimentos de 5-7%.
De acordo com um relatório do Prachachat Business, o setor imobiliário da Tailândia está registrando um aumento em projetos de 'campus condominiums', contrariando a tendência de desaceleração do mercado em geral. As incorporadoras estão focando cada vez mais em áreas próximas a grandes universidades, identificando-as como zonas de alta demanda tanto para estudantes quanto para jovens profissionais.
Os principais players do setor estão expandindo ativamente seus portfólios neste nicho. A AP Thailand lançará seu projeto 'Good Day More Bangmod' nos dias 5 e 6 de setembro, enquanto a AssetWise está revivendo sua marca 'Wynn' para atender ao público estudantil. Além disso, a Supalai estaria adquirindo terrenos em locais estratégicos para capitalizar sobre essa tendência. Analistas destacam 'Bangmod' como um local particularmente aquecido para esses empreendimentos.
Para residentes e expatriados, essa tendência sugere uma oferta crescente de unidades de aluguel modernas e compactas em distritos universitários, o que pode oferecer oportunidades de investimento estáveis para quem deseja entrar no mercado de locação. Essas propriedades estão relatando atualmente rendimentos de aluguel de aproximadamente 5-7% ao ano.
Embora a demanda por essas unidades pareça robusta, resta confirmar como o clima econômico mais amplo afetará as taxas de ocupação a longo prazo e se o ritmo atual de lançamento de novos projetos levará a um excesso de oferta em zonas universitárias específicas. Investidores ou inquilinos em potencial devem monitorar os níveis de saturação do mercado local à medida que esses novos empreendimentos forem concluídos.