Wirtschaft
Campus-Eigentumswohnungen gewinnen auf dem thailändischen Immobilienmarkt an Bedeutung
Große thailändische Bauträger konzentrieren sich auf 'Campus-Eigentumswohnungen' in Universitätsnähe, angetrieben durch eine starke Mietnachfrage und Renditen von 5-7 %.
Laut einem Bericht von Prachachat Business verzeichnet der thailändische Immobiliensektor einen Anstieg bei 'Campus-Eigentumswohnungen' (Campus Condominiums), was dem allgemeinen Marktabschwung entgegenwirkt. Bauträger zielen zunehmend auf Gebiete rund um große Universitäten ab und identifizieren diese als Zonen mit hoher Nachfrage für Studenten und Berufseinsteiger.
Führende Branchenakteure erweitern ihre Portfolios in dieser Nische aktiv. AP Thailand wird am 5. und 6. September sein Projekt 'Good Day More Bangmod' vorstellen, während AssetWise seine Marke 'Wynn' wiederbelebt, um die studentische Zielgruppe anzusprechen. Zudem soll Supalai Grundstücke in strategischen Lagen erwerben, um von diesem Trend zu profitieren. Analysten heben 'Bangmod' als besonders gefragten Standort für diese Entwicklungen hervor.
Für Einwohner und Expats deutet dieser Trend auf ein wachsendes Angebot an modernen, kompakten Mieteinheiten in Universitätsvierteln hin, was stabile Investitionsmöglichkeiten für diejenigen bieten könnte, die in den Mietmarkt einsteigen möchten. Diese Immobilien erzielen derzeit Mietrenditen von etwa 5-7 % pro Jahr.
Obwohl die Nachfrage nach diesen Einheiten robust erscheint, bleibt abzuwarten, wie sich das allgemeine Wirtschaftsklima auf die langfristigen Auslastungsraten auswirken wird und ob das aktuelle Tempo bei der Einführung neuer Projekte zu einem Überangebot in bestimmten Universitätszonen führen wird. Potenzielle Investoren oder Mieter sollten die Sättigungsgrade des lokalen Marktes beobachten, sobald diese neuen Projekte in Betrieb genommen werden.