Экономика
«Кампусные кондоминиумы» набирают популярность на рынке недвижимости Таиланда
Крупные тайские девелоперы переключают внимание на «кампусные кондоминиумы» рядом с университетами, что обусловлено высоким спросом на аренду и доходностью в 5-7%.
Согласно отчету Prachachat Business, в секторе недвижимости Таиланда наблюдается рост числа проектов «кампусных кондоминиумов», что идет вразрез с общей тенденцией замедления рынка. Девелоперы все чаще ориентируются на районы вокруг крупных университетов, определяя их как зоны высокого спроса как со стороны студентов, так и со стороны молодых специалистов.
Ключевые игроки отрасли активно расширяют свои портфели в этой нише. AP Thailand планирует запуск проекта «Good Day More Bangmod» 5-6 сентября, а AssetWise возрождает свой бренд «Wynn» для обслуживания студенческой аудитории. Кроме того, сообщается, что Supalai приобретает земельные участки в стратегически важных местах, чтобы извлечь выгоду из этой тенденции. Аналитики отмечают «Бангмод» как особенно популярное место для подобных застроек.
Для жителей и экспатов эта тенденция означает растущее предложение современных компактных арендных единиц в университетских районах, что может предложить стабильные инвестиционные возможности для тех, кто хочет выйти на рынок аренды. В настоящее время доходность от аренды такой недвижимости составляет около 5-7% в год.
Хотя спрос на эти объекты кажется устойчивым, еще предстоит подтвердить, как общая экономическая ситуация повлияет на долгосрочные показатели заполняемости и приведет ли текущий темп запуска новых проектов к избыточному предложению в конкретных университетских зонах. Потенциальным инвесторам или арендаторам следует следить за уровнем насыщения местного рынка по мере ввода этих объектов в эксплуатацию.