Économie
Les « campus condominiums » gagnent du terrain sur le marché immobilier thaïlandais
Les grands promoteurs thaïlandais se concentrent sur les « campus condominiums » près des universités, portés par une forte demande locative et des rendements de 5 à 7 %.
Selon un rapport de Prachachat Business, le secteur immobilier thaïlandais connaît une augmentation des projets de « campus condominiums », allant à contre-courant du ralentissement général du marché. Les promoteurs ciblent de plus en plus les zones entourant les grandes universités, les identifiant comme des secteurs à forte demande pour les étudiants et les jeunes actifs.
Des acteurs majeurs du secteur développent activement leurs portefeuilles dans ce créneau. AP Thailand lancera son projet « Good Day More Bangmod » les 5 et 6 septembre, tandis qu'AssetWise relance sa marque « Wynn » pour répondre aux besoins des étudiants. De plus, Supalai acquerrait des terrains dans des emplacements stratégiques pour tirer parti de cette tendance. Les analystes soulignent que « Bangmod » est un emplacement particulièrement prisé pour ces développements.
Pour les résidents et les expatriés, cette tendance suggère une offre croissante d'unités locatives modernes et compactes dans les quartiers universitaires, ce qui pourrait offrir des opportunités d'investissement stables pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché locatif. Ces propriétés affichent actuellement des rendements locatifs d'environ 5 à 7 % par an.
Bien que la demande pour ces unités semble solide, il reste à confirmer comment le climat économique général affectera les taux d'occupation à long terme et si le rythme actuel de lancement de nouveaux projets entraînera une offre excédentaire dans certaines zones universitaires. Les investisseurs ou locataires potentiels devraient surveiller les niveaux de saturation du marché local à mesure que ces nouveaux projets seront mis en service.