Economía
Los 'campus condominiums' ganan impulso en el mercado inmobiliario de Tailandia
Los principales promotores tailandeses se centran en los 'campus condominiums' cerca de las universidades, impulsados por una fuerte demanda de alquiler y rendimientos del 5-7%.
Según un informe de Prachachat Business, el sector inmobiliario de Tailandia está experimentando un aumento en los proyectos de 'campus condominiums', desafiando la tendencia de desaceleración del mercado general. Los promotores se dirigen cada vez más a las zonas que rodean a las principales universidades, identificándolas como áreas de alta demanda tanto para estudiantes como para jóvenes profesionales.
Los principales actores del sector están ampliando activamente sus carteras en este nicho. AP Thailand lanzará su proyecto 'Good Day More Bangmod' los días 5 y 6 de septiembre, mientras que AssetWise está reviviendo su marca 'Wynn' para atender al sector estudiantil. Además, se informa que Supalai está adquiriendo terrenos en ubicaciones estratégicas para capitalizar esta tendencia. Los analistas destacan 'Bangmod' como una ubicación especialmente atractiva para estos desarrollos.
Para los residentes y expatriados, esta tendencia sugiere una oferta creciente de unidades de alquiler modernas y compactas en los distritos universitarios, lo que podría ofrecer oportunidades de inversión estables para quienes buscan entrar en el mercado de alquiler. Estas propiedades reportan actualmente rendimientos de alquiler de aproximadamente el 5-7% anual.
Aunque la demanda de estas unidades parece sólida, queda por confirmar cómo afectará el clima económico general a las tasas de ocupación a largo plazo y si el ritmo actual de lanzamiento de nuevos proyectos provocará un exceso de oferta en zonas universitarias específicas. Los posibles inversores o inquilinos deben vigilar los niveles de saturación del mercado local a medida que estos nuevos desarrollos entren en funcionamiento.