ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไตรมาส 3/2569 เผชิญภาวะ 'ค้นหาแต่ยังไม่ซื้อ'
DDproperty รายงานความสนใจของผู้ซื้อลดลง 18.2% แม้ยอดเข้าชมออนไลน์จะเพิ่มขึ้น สะท้อนถึงแรงกดดันทางเศรษฐกิจต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย
รายงานจาก PropertyGuru ประเทศไทย ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยของไทยชะลอตัวลงในไตรมาสที่ 3 ของปี 2569 ข้อมูลจากแพลตฟอร์ม DDproperty ชี้ให้เห็นว่าแม้จะมีผู้เข้าชมออนไลน์สูงถึง 6.46 ล้านครั้ง ซึ่งเพิ่มขึ้น 2.99% จากไตรมาสก่อนหน้า แต่จำนวนผู้ที่ลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์กลับลดลงถึง 18.2%
นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ Country Manager ของ PropertyGuru ประเทศไทย ตั้งข้อสังเกตว่าผู้บริโภคยังคงค้นหาข้อมูลอย่างต่อเนื่อง แต่ใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้น ซึ่งมักจะชะลอขั้นตอนการซื้อหรือเช่าจริงออกไป แนวโน้มนี้เป็นผลมาจากความท้าทายทางเศรษฐกิจที่ยังคงดำเนินอยู่ กำลังซื้อที่จำกัด และเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น
แม้ตลาดโดยรวมจะชะลอตัว แต่ตลาดเช่าระดับกลางถึงบนและอสังหาริมทรัพย์หรูราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงมีการขยายตัว สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน ข้อมูลนี้สะท้อนถึงสภาพตลาดที่ต้องใช้ความระมัดระวัง โดยสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงยังคงมีความแข็งแกร่ง ในขณะที่ภาคที่อยู่อาศัยในวงกว้างกำลังเผชิญกับอุปสรรคสำคัญ ทั้งนี้ยังต้องติดตามต่อไปว่าพฤติกรรม 'ค้นหาเพียงอย่างเดียว' นี้จะคงอยู่ยาวนานเพียงใด และนโยบายทางเศรษฐกิจในอนาคตจะมีผลต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีหรือไม่
