Il mercato immobiliare thailandese nel terzo trimestre 2026 affronta la tendenza 'cerca ma non compra'
DDproperty segnala un calo del 18,2% nell'interesse degli acquirenti nonostante l'aumento del traffico online, evidenziando le pressioni economiche sul settore immobiliare thailandese.
Secondo un rapporto di PropertyGuru Thailand, il mercato immobiliare residenziale thailandese ha subito un rallentamento nel terzo trimestre del 2026. I dati della piattaforma DDproperty indicano che, sebbene il traffico online abbia raggiunto 6,46 milioni di visite — un aumento del 2,99% rispetto al trimestre precedente — il numero di persone che hanno registrato interesse per l'acquisto o l'affitto di immobili è sceso del 18,2%.
Wittaya Apirakviriya, Country Manager di PropertyGuru Thailand, ha osservato che i consumatori cercano attivamente informazioni ma impiegano più tempo per prendere decisioni, spesso ritardando il processo effettivo di acquisto o affitto. Questa tendenza è attribuita alle continue sfide economiche, al limitato potere d'acquisto e a condizioni di credito più rigorose.
Nonostante il raffreddamento generale, il mercato degli affitti di fascia medio-alta e delle proprietà di lusso a partire da 30 milioni di baht continua a crescere. Per i residenti e i potenziali investitori, questi dati suggeriscono un ambiente di mercato cauto in cui gli asset di alto valore rimangono resilienti, mentre il settore residenziale più ampio deve affrontare notevoli ostacoli. Resta da confermare per quanto tempo persisterà questo comportamento di "sola ricerca" e se le prossime politiche economiche potrebbero influenzare il sentiment degli acquirenti nell'ultimo trimestre dell'anno.
