การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในไทยลดลงในช่วงครึ่งแรกของปี 2569

ตามรายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเทศไทยประสบภาวะชะลอตัวในการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2569 ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2569 ระบุว่าจำนวนหน่วยที่โอนให้ชาวต่างชาติลดลง 8.8% ในขณะที่มูลค่ารวมของการโอนลดลง 1.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2568

แม้ว่าไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 จะแสดงให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นของจำนวนหน่วยและมูลค่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่สัดส่วนโดยรวมของการถือครองโดยชาวต่างชาติเมื่อเทียบกับการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดในตลาดกลับลดลง ชาวจีนยังคงเป็นกลุ่มหลักในแง่ของจำนวนหน่วยที่ซื้อ ในขณะที่ผู้ซื้อจากสหรัฐอเมริกามีมูลค่าการทำธุรกรรมเฉลี่ยสูงสุดที่ 6.6 ล้านบาทต่อหน่วย และผู้ซื้อชาวอินเดียซื้อคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเฉลี่ยใหญ่ที่สุดคือ 72.1 ตารางเมตร

สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ ข้อมูลนี้สะท้อนถึงภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลงซึ่งได้รับอิทธิพลจากสภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศและทั่วโลก แม้ว่ารายงานจะให้ภาพรวมทางสถิติที่ชัดเจนในช่วงครึ่งปีแรก แต่ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าแนวโน้มเหล่านี้จะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรตลอดช่วงที่เหลือของปี 2569 ผู้ที่สนใจซื้อหรือนักลงทุนควรติดตามการอัปเดตจาก REIC ต่อไปเพื่อทำความเข้าใจว่าภาวะชะลอตัวนี้จะดำเนินต่อไปหรือกิจกรรมในตลาดจะเริ่มมีเสถียรภาพในไตรมาสต่อๆ ไป