ตลาดอสังหาฯ ชลบุรีชะลอตัว หลังรัฐเข้มงวดปราบปรามนอมินีต่างชาติ

รายงานจากประชาชาติธุรกิจระบุว่า ความพยายามของรัฐบาลไทยในการแก้ไขปัญหาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ผ่านนอมินีต่างชาติเริ่มส่งผลกระทบต่อบรรยากาศตลาดในจังหวัดชลบุรี โดยข้อมูลพบว่ามีนิติบุคคลจำนวน 5,277 ราย ถือครองที่ดินหรือคอนโดมิเนียมเกินสัดส่วนการถือครองของต่างชาติที่ 49%

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรีระบุว่า การตรวจสอบที่เข้มงวดนี้ทำให้ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะในตลาดแนวราบที่มียอดขายหายไป 100 ยูนิต ซึ่งส่งผลกระทบต่อ 5 ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ทั้งนี้ อดีตนายกสมาคมคอนโดมิเนียมได้เสนอแนวทาง 3 ประการต่อรัฐบาลเพื่อปิดช่องโหว่ที่เอื้อต่อการใช้นอมินี

สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ สถานการณ์นี้สะท้อนถึงช่วงเวลาแห่งความไม่แน่นอนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น แม้ว่าการปราบปรามจะมีเป้าหมายเพื่อบังคับใช้กฎหมายการถือครองทรัพย์สินที่มีอยู่ แต่ผลกระทบในระยะสั้นคือความต้องการซื้อที่ชะลอตัวลงในบางพื้นที่ ทั้งนี้ยังคงต้องติดตามว่ารัฐบาลจะตอบสนองต่อข้อเสนอในการปิดช่องโหว่นอมินีอย่างไร และมาตรการเหล่านี้จะนำไปสู่การปรับตัวของตลาดเพิ่มเติมหรือการสร้างเสถียรภาพให้กับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคต่อไปหรือไม่