Economia
Mercado imobiliário de Chonburi enfrenta dificuldades com repressão a proprietários 'laranjas'
Uma repressão governamental contra a posse de imóveis por estrangeiros através de 'laranjas' afetou o sentimento do mercado em Chonburi, levando a uma queda nas vendas.
De acordo com um relatório do Prachachat Business, os recentes esforços do governo tailandês para abordar a questão da posse de imóveis por estrangeiros através de 'laranjas' (nominees) começaram a afetar o sentimento do mercado na província de Chonburi. Dados indicam que 5.277 entidades jurídicas detêm atualmente terrenos ou unidades de condomínio que excedem o limite de 49% de propriedade estrangeira.
O presidente da Associação Imobiliária de Chonburi observou que este escrutínio regulatório fez com que potenciais compradores adiassem as suas decisões de compra. Especificamente, o mercado registou uma redução de 100 unidades nas vendas de habitações de baixa altura, afetando particularmente cinco locais situados perto de escolas internacionais. Antigos líderes da associação de condomínios sugeriram ao governo três estratégias potenciais para fechar as lacunas que permitem acordos com 'laranjas'.
Para residentes e expatriados, esta situação destaca um período de incerteza no mercado imobiliário local. Embora a repressão vise fazer cumprir as leis de propriedade existentes, o resultado imediato foi um arrefecimento da procura em áreas específicas. Resta confirmar como o governo responderá às estratégias propostas para fechar as lacunas e se estas medidas levarão a novos ajustes de mercado ou a uma estabilização das transações imobiliárias na região.
