Wirtschaft
Immobilienmarkt in Chonburi unter Druck durch Vorgehen gegen Strohmann-Besitz
Ein staatliches Vorgehen gegen den Immobilienbesitz durch ausländische Strohmänner hat die Marktstimmung in Chonburi beeinträchtigt und zu einem Rückgang der Verkäufe geführt.
Laut einem Bericht von Prachachat Business haben die jüngsten Bemühungen der thailändischen Regierung, das Problem des Immobilienbesitzes durch ausländische Strohmänner (Nominees) anzugehen, begonnen, die Marktstimmung in der Provinz Chonburi zu beeinflussen. Daten zeigen, dass 5.277 juristische Personen derzeit Grundstücke oder Eigentumswohnungen besitzen, die die Grenze von 49 % ausländischem Eigentum überschreiten.
Der Präsident des Immobilienverbandes von Chonburi stellte fest, dass diese behördliche Prüfung dazu geführt hat, dass potenzielle Käufer ihre Kaufentscheidungen zurückgestellt haben. Insbesondere verzeichnete der Markt einen Rückgang von 100 Einheiten bei den Verkäufen von Flachbauten, was sich vor allem auf fünf Standorte in der Nähe internationaler Schulen auswirkte. Ehemalige Leiter des Eigentumswohnungsverbandes haben der Regierung drei mögliche Strategien vorgeschlagen, um die Schlupflöcher zu schließen, die Strohmann-Vereinbarungen ermöglichen.
Für Einwohner und Expats verdeutlicht diese Situation eine Phase der Unsicherheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Obwohl das Vorgehen darauf abzielt, bestehende Eigentumsgesetze durchzusetzen, war das unmittelbare Ergebnis eine Abkühlung der Nachfrage in bestimmten Gebieten. Es bleibt abzuwarten, wie die Regierung auf die vorgeschlagenen Strategien zur Schließung der Schlupflöcher reagieren wird und ob diese Maßnahmen zu weiteren Marktanpassungen oder zu einer Stabilisierung der Immobilientransaktionen in der Region führen werden.
