Экономика
Рынок недвижимости Чонбури сталкивается с трудностями на фоне борьбы с подставными лицами
Правительственные меры по борьбе с владением недвижимостью иностранцами через подставных лиц повлияли на настроения рынка в Чонбури, что привело к снижению продаж.
Согласно отчету Prachachat Business, недавние усилия правительства Таиланда по решению проблемы владения недвижимостью иностранцами через подставных лиц (номинальных владельцев) начали влиять на настроения рынка в провинции Чонбури. Данные показывают, что 5 277 юридических лиц в настоящее время владеют земельными участками или кондоминиумами, превышающими лимит иностранной собственности в 49%.
Президент Ассоциации недвижимости Чонбури отметил, что этот регуляторный контроль заставил потенциальных покупателей приостановить принятие решений о покупке. В частности, на рынке наблюдается сокращение продаж малоэтажного жилья на 100 единиц, что особенно затронуло пять локаций, расположенных рядом с международными школами. Бывшие руководители ассоциации кондоминиумов предложили правительству три потенциальные стратегии по закрытию лазеек, позволяющих использовать подставных лиц.
Для жителей и экспатов эта ситуация подчеркивает период неопределенности на местном рынке недвижимости. Хотя борьба с нарушениями направлена на обеспечение соблюдения существующих законов о собственности, непосредственным результатом стало охлаждение спроса в определенных районах. Остается подтвердить, как правительство отреагирует на предложенные стратегии по закрытию лазеек и приведут ли эти меры к дальнейшим рыночным корректировкам или к стабилизации сделок с недвижимостью в регионе.
