เศรษฐกิจ
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ EEC ทรงตัวท่ามกลางกำลังซื้อที่ชะลอตัว
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์รายงานว่าราคาที่อยู่อาศัยในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกของไทยยังคงทรงตัวในไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 เนื่องจากมีสต็อกสินค้าคงเหลือจำนวนมากและกำลังซื้อที่ลดลง
ตามรายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ดัชนีราคาบ้านจัดสรรในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) อยู่ที่ 126.4 จุด ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 แม้ว่าจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2568 แต่ดัชนีดังกล่าวไม่มีการเปลี่ยนแปลงจากไตรมาสแรกของปี 2569 ซึ่งสะท้อนถึงภาวะราคาตลาดที่เริ่มทรงตัว
Khaosod Online รายงานว่าแนวโน้มนี้สะท้อนถึงตลาดที่กำลังชะลอตัว โดยมีปัจจัยจากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่อ่อนแรงลงและจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเหลือขายในตลาดจำนวนมาก เพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้า ผู้ประกอบการจึงหันมาใช้มาตรการส่งเสริมการขายเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น ข้อมูลรายจังหวัดแสดงให้เห็นถึงผลการดำเนินงานที่แตกต่างกัน โดยชลบุรีมีดัชนีราคาบ้านจัดสรรสูงสุดที่ 130.5 จุด เพิ่มขึ้น 0.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน ในขณะที่ระยองลดลงเล็กน้อย 0.1% โดยมีดัชนีอยู่ที่ 122.1
สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีศักยภาพ ภาวะชะลอตัวนี้บ่งชี้ถึงตลาดของผู้ซื้อ ซึ่งผู้ประกอบการอาจมีความยืดหยุ่นในการเจรจาหรือเสนอสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม ผลกระทบระยะยาวต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องติดตามต่อไป เนื่องจากผู้ประกอบการยังคงต้องบริหารจัดการสต็อกที่มีอยู่ ผู้ที่สนใจซื้อควรติดตามว่ามาตรการส่งเสริมการขายเหล่านี้จะนำไปสู่การปรับราคาเพิ่มเติมหรือไม่ หรือตลาดจะยังคงทรงตัวต่อไปในไตรมาสข้างหน้า