ตลาดอสังหาฯ ในเขต EEC เริ่มฟื้นตัวท่ามกลางความแตกต่างในแต่ละพื้นที่

ตามรายงานจากประชาชาติธุรกิจที่อ้างอิงข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ของไทยเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัวในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 ข้อมูลระบุว่ามีการลดลงของสต็อกที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องทั่วทั้งภูมิภาค โดยได้รับแรงสนับสนุนจากความต้องการในภาคอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมือง

ชลบุรียังคงเป็นพื้นที่ที่มีผลประกอบการโดดเด่น โดยได้รับแรงหนุนจากความสนใจของชาวต่างชาติ ภาคการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู และความต้องการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ในทางกลับกัน สถานการณ์ในระยองน่ากังวลมากกว่า โดยอำเภอปลวกแดงซึ่งเคยเป็นทำเลทองมียอดขายลดลงถึง 30.4% นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าด้วยอัตราการดูดซับในปัจจุบัน อาจต้องใช้เวลาถึง 7 ปีในการระบายสต็อกที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในจังหวัด ในขณะที่ฉะเชิงเทรากำลังเห็นแนวโน้มเชิงบวก โดยเฉพาะยอดขายคอนโดมิเนียมในพื้นที่บางปะกง

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน ตัวเลขเหล่านี้เน้นย้ำถึงตลาดที่มีความแตกต่างกันซึ่งทำเลที่ตั้งมีความสำคัญอย่างยิ่ง แม้ว่าการเติบโตทางอุตสาหกรรมจะช่วยสร้างเสถียรภาพในบางพื้นที่ แต่อุปทานส่วนเกินในระยองเป็นเครื่องเตือนใจถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับภูมิภาค ทั้งนี้ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าสต็อกส่วนเกินในระยองจะคงอยู่ไปอีกนานเท่าใด และจะมีมาตรการจูงใจใหม่ๆ จากภาครัฐเพื่อกระตุ้นความต้องการในพื้นที่ที่ประสบปัญหาหรือไม่