การขยายตัวของศูนย์ข้อมูลดันราคาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในไทยพุ่งสูงขึ้น

ตามรายงานจากข่าวสดออนไลน์เมื่อวันที่ 4 กันยายน 2569 ประเทศไทยกำลังเผชิญกับการลงทุนในศูนย์ข้อมูล (Data Centre) ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แนวโน้มนี้ทำให้เกิดการแข่งขันที่รุนแรงในการแย่งชิงที่ดินนิคมอุตสาหกรรม โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความพร้อมด้านระบบไฟฟ้า เช่น เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) สมุทรปราการ และพระนครศรีอยุธยา

ผู้พัฒนาศูนย์ข้อมูลกำลังมองหาพื้นที่ที่สามารถรองรับการใช้ไฟฟ้าในระดับสูง ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ในบางกรณีราคาพุ่งสูงขึ้นกว่า 50% ตัวอย่างเช่น ที่ดินที่เคยมีราคาประเมินอยู่ที่ 3.5–4.0 ล้านบาทต่อไร่ ได้ขยับขึ้นเป็นประมาณ 6.0 ล้านบาทต่อไร่ ในขณะที่แปลงที่เคยมีราคา 4.5–5.5 ล้านบาทต่อไร่ ได้พุ่งสูงถึง 8.0 ล้านบาทต่อไร่ โดยที่ดินที่มีศักยภาพสูงบางแห่งมีผู้ประกอบการศูนย์ข้อมูลรอซื้อพร้อมกันถึง 4–5 ราย

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว การเปลี่ยนแปลงนี้ตอกย้ำบทบาทของประเทศไทยในการเป็นศูนย์กลางดิจิทัลระดับภูมิภาค แม้ว่าการพัฒนานี้จะบ่งชี้ถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานให้ทันสมัย แต่ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าการขยายตัวทางอุตสาหกรรมอย่างรวดเร็วนี้จะส่งผลกระทบต่อค่าสาธารณูปโภคหรือรูปแบบการพัฒนาในระยะยาวอย่างไร เนื่องจากตลาดมีการแข่งขันสูง จึงคาดว่าจะมีการปรับเปลี่ยนราคาและความพร้อมของที่ดินอย่างต่อเนื่อง