L'espansione dei data center spinge al rialzo i prezzi dei terreni industriali in Thailandia
La crescente domanda di infrastrutture per data center nelle zone industriali thailandesi ha causato un aumento dei prezzi dei terreni superiore al 50% in alcune località.
Secondo un rapporto di Khaosod Online Thailand pubblicato il 4 settembre 2026, la Thailandia sta vivendo un aumento significativo degli investimenti in strutture per data center. Questa tendenza ha creato un'intensa concorrenza per i terreni industriali, in particolare nelle aree dotate di solide infrastrutture elettriche, come il Corridoio Economico Orientale (EEC), Samut Prakan e Phra Nakhon Si Ayutthaya.
Gli sviluppatori di data center cercano attivamente siti in grado di supportare un elevato consumo di energia, portando a un notevole aumento del valore dei terreni. In alcuni casi, i prezzi sono aumentati di oltre il 50%. Ad esempio, i terreni precedentemente valutati tra 3,5 e 4,0 milioni di baht per rai sono saliti a circa 6,0 milioni di baht, mentre i lotti che costavano tra 4,5 e 5,5 milioni di baht per rai hanno raggiunto gli 8,0 milioni di baht. Alcuni lotti ad alto potenziale stanno attirando l'interesse di quattro o cinque operatori contemporaneamente.
Per i residenti e i viaggiatori, questo cambiamento sottolinea il ruolo crescente della Thailandia come hub digitale regionale. Sebbene questo sviluppo segnali una crescita economica e una modernizzazione delle infrastrutture, resta da vedere come questa rapida espansione industriale influenzerà i costi dei servizi pubblici o i modelli di sviluppo regionale a lungo termine. Poiché il mercato rimane altamente competitivo, si prevedono ulteriori aggiustamenti nella disponibilità e nei prezzi dei terreni.
