เศรษฐกิจ
CBRE ประเทศไทยชี้มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ส่งผลบวกต่อตลาด
มาตรการภาครัฐใหม่ รวมถึง LTV 100% และการลดค่าธรรมเนียมการโอน คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไปจนถึงกลางปี 2570
ตามรายงานจากข่าวสดออนไลน์ CBRE ประเทศไทยระบุว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 โดยนางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ CBRE ประเทศไทย เปิดเผยว่าการขยายเวลามาตรการสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ที่ 100% ควบคู่ไปกับการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองเหลือ 0.01% จะมีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570
มาตรการเหล่านี้ครอบคลุมทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมทั้งมือหนึ่งและมือสองที่มีราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทสำหรับบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีศักยภาพ โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อเบื้องต้นและเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อ CBRE คาดการณ์ว่าแรงจูงใจเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถระบายสต็อกที่มีอยู่ ซึ่งจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องและความเชื่อมั่นของตลาดในช่วงการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ
สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยหรือกำลังพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นโยบายเหล่านี้ถือเป็นความพยายามครั้งสำคัญในการลดอุปสรรคในการเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัย แม้ว่ามาตรการดังกล่าวจะมีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดและสนับสนุนผู้พัฒนาโครงการ แต่ผลกระทบระยะยาวต่ออุปทานที่อยู่อาศัยโดยรวมและแนวโน้มราคาคงต้องติดตามต่อไป ผู้ที่สนใจควรทราบว่าสิทธิประโยชน์เหล่านี้มุ่งเน้นไปที่บุคคลสัญชาติไทยและอสังหาริมทรัพย์ภายในช่วงราคาที่กำหนดเท่านั้น