การเปลี่ยนแปลงความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย: การลงทุนจากรัสเซียพุ่งสูงขึ้น

ตามรายงานของประชาชาติธุรกิจที่อ้างอิงข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยมีการเปลี่ยนแปลงที่น่าสังเกตในพฤติกรรมของผู้ซื้อชาวต่างชาติในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 นายมานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการ REIC ระบุว่า แม้ผู้ซื้อชาวจีนจะยังคงเป็นกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่ใหญ่ที่สุด แต่ปริมาณการซื้อของพวกเขาลดลงถึง 27.7%

ในทางกลับกัน การลงทุนจากรัสเซียมีการเพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 75.9% การไหลเข้าของเงินทุนจากรัสเซียนี้ได้ช่วยสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตและชลบุรีอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะเดียวกัน ความต้องการจากชาวเมียนมามีการหดตัวลงเล็กน้อย แม้ว่าพวกเขายังคงรักษาฐานที่มั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ ไว้ได้

สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ แนวโน้มเหล่านี้เน้นย้ำถึงภูมิทัศน์ที่เปลี่ยนแปลงไปของความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในระดับภูมิภาค ความสนใจที่เพิ่มขึ้นจากชาวรัสเซียชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ในโปรไฟล์ทางประชากรของบางจังหวัดชายฝั่ง ซึ่งอาจส่งผลต่อตลาดเช่าในท้องถิ่นและความพร้อมของบริการต่างๆ

ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าแนวโน้มเหล่านี้จะพัฒนาไปอย่างไรในช่วงที่เหลือของปี และการลดลงของความต้องการจากชาวจีนจะเป็นเพียงความผันผวนชั่วคราวหรือเป็นการปรับตัวในระยะยาว ผู้ที่สนใจซื้อหรือผู้ที่ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ควรทราบว่าตัวเลขเหล่านี้สะท้อนถึงข้อมูลรวมในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2569 และไม่ได้เป็นการคาดการณ์ถึงเสถียรภาพของตลาดในอนาคตแต่อย่างใด