Economia
Mercado imobiliário de Bangkok regista forte queda em novos projetos
Dados do Real Estate Information Center indicam uma contração significativa em novos empreendimentos habitacionais em Bangkok e províncias vizinhas durante o primeiro semestre de 2026.
De acordo com um relatório do Real Estate Information Center (REIC) do Government Housing Bank, o mercado habitacional em Bangkok e arredores sofreu uma grande desaceleração no primeiro semestre de 2026. Novos projetos habitacionais caíram 50,7%, enquanto o número total de unidades diminuiu 37,9% em comparação com o ano anterior.
Esta contração é amplamente atribuída a critérios de empréstimo bancário mais rigorosos e ao aumento dos custos de construção, que forçaram os promotores a priorizar o escoamento de estoques existentes em vez do lançamento de novos projetos. Apenas no segundo trimestre de 2026, as licenças de alocação de terras para novos projetos diminuíram 45% em número de projetos e 32,2% em número de unidades. Além disso, as licenças de construção para propriedades residenciais caíram 47,3%.
Para residentes e potenciais investidores, esta tendência sugere um arrefecimento na oferta de novos imóveis, o que pode afetar a disponibilidade futura de habitação e a dinâmica de preços na região da capital. Embora o número de unidades lançadas tenha registado um aumento marginal de 0,8%, o valor total destes projetos caiu 25,4% em relação ao ano anterior. Por outro lado, os dados apontaram um aumento de 29,6% nas transferências de propriedade, sugerindo que, embora o desenvolvimento esteja a abrandar, as transações de imóveis existentes permanecem ativas. Resta saber como estas restrições de oferta influenciarão os preços de aluguel e compra a longo prazo na área metropolitana.