Le marché immobilier de Bangkok connaît une forte baisse des nouveaux projets

Selon un rapport du Real Estate Information Center (REIC) de la Government Housing Bank, le marché du logement à Bangkok et dans ses environs a connu un ralentissement majeur au premier semestre 2026. Les nouveaux projets immobiliers ont chuté de 50,7 %, tandis que le nombre total d'unités a diminué de 37,9 % par rapport à l'année précédente.

Cette contraction est largement attribuée à des critères de prêt bancaire plus stricts et à la hausse des coûts de construction, qui ont contraint les promoteurs à donner la priorité à l'écoulement des stocks existants plutôt qu'au lancement de nouveaux projets. Au seul deuxième trimestre 2026, les permis d'aménagement foncier pour de nouveaux projets ont diminué de 45 % en nombre de projets et de 32,2 % en nombre d'unités. De plus, les permis de construire pour des propriétés résidentielles ont baissé de 47,3 %.

Pour les résidents et les investisseurs potentiels, cette tendance suggère un refroidissement de l'offre nouvelle, ce qui pourrait affecter la disponibilité future des logements et la dynamique des prix dans la région de la capitale. Bien que le nombre d'unités nouvellement lancées ait connu une augmentation marginale de 0,8 %, la valeur totale de ces projets a chuté de 25,4 % sur un an. À l'inverse, les données ont noté une augmentation de 29,6 % des transferts de propriété, suggérant que si le développement ralentit, les transactions immobilières existantes restent actives. Il reste à voir comment ces contraintes d'offre influenceront les prix de location et d'achat à long terme dans la zone métropolitaine.