CBRE คาดการณ์การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในไทยปี 2570

รายงานจาก CBRE ประเทศไทยระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีในไทยมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2570 โดยนางสาวอาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย กล่าวว่ากรุงเทพฯ ยังคงเป็นศูนย์กลางหลักของที่อยู่อาศัยระดับบน ในขณะที่ภูเก็ตกำลังก้าวสู่การเป็นตลาดที่อยู่อาศัยระดับนานาชาติ ส่วนพัทยากำลังได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวทางเศรษฐกิจและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

แนวโน้มสำคัญที่พบคือการเติบโตของ 'แบรนด์เดด เรสซิเดนซ์' (Branded Residences) หรือโครงการที่บริหารจัดการโดยแบรนด์โรงแรมหรือแบรนด์หรูระดับสากล ซึ่งผู้พัฒนาโครงการนำมาใช้เพื่อสร้างความแตกต่างและดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ข้อมูลในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 แสดงให้เห็นว่ายอดขายในกลุ่มระดับบนแตะระดับ 62% เพื่อสนับสนุนตลาดนี้ CBRE ได้จัดงาน 'CBRE ELITE LIVING 2026' ซึ่งรวบรวม 57 โครงการในราคาเริ่มต้นที่ 7.9 ล้านบาท เพื่อตอบโจทย์ทั้งนักลงทุนและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัย

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน แนวโน้มนี้สะท้อนถึงตลาดที่กำลังเติบโตและมีตัวเลือกที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมมากขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้แนวโน้มปี 2570 จะเป็นบวก แต่ผลกระทบระยะยาวจากความผันผวนของเศรษฐกิจโลกต่อโครงการเหล่านี้ยังคงต้องติดตามต่อไป ผู้ที่สนใจควรเฝ้าดูผลการดำเนินงานของโครงการแบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ใหม่ๆ ทั้งในด้านอัตราการเข้าพักและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าในระยะยาว