ดอนเมืองยกระดับสู่ศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ

ตามรายงานจากข่าวสดออนไลน์ ดอนเมืองกำลังเปลี่ยนผ่านจากการเป็นเพียงพื้นที่รอบสนามบินไปสู่การเป็น 'ศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ' (Major Infrastructure Hub) โดยนายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย ระบุว่าการเปลี่ยนแปลงนี้ส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11% ต่อปี

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีศักยภาพ พื้นที่นี้กำลังมีความต้องการที่อยู่อาศัยระดับหรูในราคา 15-40 ล้านบาทเพิ่มสูงขึ้น รายงานระบุว่าโครงการแนวราบในโซนนี้สามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้สูงถึงประมาณ 7% ซึ่งถือเป็นตัวเลขที่โดดเด่นมากสำหรับตลาดปัจจุบัน กลุ่มเป้าหมายหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตนี้คือกลุ่มครอบครัวที่มีฐานะในพื้นที่และผู้ที่ย้ายมาจากเขตใกล้เคียง เช่น จตุจักร หลักสี่ พญาไท และเมืองนนทบุรี ที่ต้องการขยายครอบครัวในทำเลที่คุ้นเคย

สำหรับนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัย การพัฒนานี้บ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในโปรไฟล์ทางเศรษฐกิจของพื้นที่ ซึ่งอาจนำไปสู่การมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์และการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่มากขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้ข้อมูลจะบ่งชี้ถึงการเติบโตที่แข็งแกร่งและผลตอบแทนจากการเช่าที่สูงในปัจจุบัน แต่ยังคงต้องติดตามว่าแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินนี้จะคงอยู่ได้นานเพียงใด และโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นจะปรับตัวอย่างไรต่อการหลั่งไหลเข้ามาของโครงการที่อยู่อาศัยระดับหรู ผู้ที่สนใจย้ายเข้ามาอยู่อาศัยควรติดตามผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ที่มีต่อการจราจรในท้องถิ่นและความพร้อมของบริการต่างๆ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า