Don Mueang devient un pôle d'infrastructure majeur

Selon un rapport de Khaosod Online, Don Mueang évolue d'une simple zone adjacente à l'aéroport vers un « pôle d'infrastructure majeur ». Surachet Kongcheep, responsable de la recherche et du conseil chez Cushman & Wakefield Thaïlande, note que ce changement a conduit à une augmentation annuelle moyenne des prix d'évaluation des terrains de 11 %.

Pour les résidents et les investisseurs potentiels, la zone connaît une forte demande de logements de luxe dont le prix varie entre 15 et 40 millions de bahts. Le rapport souligne que les projets résidentiels de faible hauteur dans la zone atteignent actuellement des rendements locatifs d'environ 7 %, un chiffre décrit comme particulièrement élevé pour le marché actuel. La principale démographie à l'origine de cette croissance se compose de familles locales aisées et de particuliers issus des districts environnants comme Chatuchak, Lak Si, Phaya Thai et Nonthaburi, cherchant à agrandir leur foyer dans un lieu familier.

Pour les voyageurs et les résidents, ce développement suggère un changement significatif du profil économique de la zone, pouvant mener à davantage de commodités haut de gamme et d'améliorations des infrastructures. Cependant, bien que les données indiquent une forte croissance actuelle et des rendements locatifs élevés, il reste à voir combien de temps cette tendance à la hausse de la valorisation des terrains persistera et comment l'infrastructure locale s'adaptera à l'afflux de développements résidentiels haut de gamme. Les futurs résidents devraient surveiller l'impact de ces changements sur le trafic local et la disponibilité des services dans les années à venir.