Transportes
Don Mueang emerge como um grande centro de infraestrutura
Don Mueang está se transformando em um importante centro de infraestrutura, impulsionando um aumento anual de 11% nos preços dos terrenos e atraindo investimentos imobiliários de luxo.
De acordo com um relatório da Khaosod Online, Don Mueang está evoluindo de uma simples área adjacente ao aeroporto para um 'Centro de Infraestrutura Principal'. Surachet Kongcheep, chefe de pesquisa e consultoria da Cushman & Wakefield Tailândia, observa que essa mudança levou a um aumento anual médio nos preços de avaliação de terrenos de 11%.
Para residentes e potenciais investidores, a área está vendo um aumento na demanda por moradias de luxo com preços entre 15 e 40 milhões de baht. O relatório destaca que projetos residenciais de baixa altura na zona estão atualmente alcançando rendimentos de aluguel de aproximadamente 7%, um número descrito como notavelmente alto para o mercado atual. O principal grupo demográfico que impulsiona esse crescimento consiste em famílias locais ricas e indivíduos de distritos vizinhos, como Chatuchak, Lak Si, Phaya Thai e Nonthaburi, que buscam expandir suas famílias em um local familiar.
Para viajantes e residentes, esse desenvolvimento sugere uma mudança significativa no perfil econômico da área, potencialmente levando a mais comodidades de alto padrão e melhorias na infraestrutura. No entanto, embora os dados indiquem um forte crescimento atual e altos rendimentos de aluguel, resta saber por quanto tempo essa tendência de alta na valorização da terra persistirá e como a infraestrutura local se adaptará ao influxo de empreendimentos residenciais de alto padrão. Os futuros residentes devem monitorar como essas mudanças impactam o tráfego local e a disponibilidade de serviços nos próximos anos.