ตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในไทยพุ่งสูงขึ้น ขณะที่ความต้องการซื้อบ้านชะลอตัว

รายงานจากข่าวสดออนไลน์ที่อ้างอิงข้อมูลจากแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ DDproperty ระบุว่า ประเทศไทยกำลังเผชิญกับความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จากการวิเคราะห์ข้อมูลผู้เข้าชมเว็บไซต์ระหว่างเดือนมกราคมถึงมิถุนายน 2569 พบว่าสัดส่วนผู้ใช้งานที่แสดงความสนใจเช่าที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 15.6% เพิ่มขึ้นอย่างมากจาก 8.7% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2568 แนวโน้มนี้ซึ่งมักถูกเรียกว่า 'Generation Rent' เกิดจากการที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านเนื่องจากความท้าทายทางเศรษฐกิจที่ยังคงดำเนินอยู่

ข้อมูลในเดือนกรกฎาคม 2569 ยิ่งตอกย้ำการเปลี่ยนแปลงนี้ โดยในกรุงเทพฯ ความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ในขณะที่ความต้องการซื้อลดลง 3% แนวโน้มนี้เห็นได้ชัดเจนยิ่งขึ้นในจังหวัดปริมณฑล ซึ่งมีความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น 6% โดยนนทบุรีมีการเติบโตสูงสุดที่ 18% ตามด้วยปทุมธานี 8% และสมุทรสาคร

สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ ข้อมูลเหล่านี้บ่งชี้ถึงตลาดเช่าที่ตึงตัวขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองและปริมณฑล ซึ่งอาจส่งผลต่อความพร้อมใช้งานและราคาที่อยู่อาศัย แม้ตัวเลขจะบ่งชี้ชัดเจนถึงการเปลี่ยนผ่านจากการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย แต่ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าสภาวะเศรษฐกิจนี้จะดำเนินไปนานเพียงใด และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะปรับกลยุทธ์อย่างไร ผู้ที่สนใจเช่าที่อยู่อาศัยควรตรวจสอบรายละเอียดให้รอบคอบก่อนทำสัญญาเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงทางการเงิน