กรมที่ดินสั่งคุมเข้มตรวจสอบนอมินีในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตามรายงานของมติชนออนไลน์เมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2569 นายพลพีร์ สุวรรณฉวี ได้สั่งการให้กรมที่ดินดำเนินการปิดช่องโหว่เกี่ยวกับการใช้ตัวแทนอำพราง (นอมินี) ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยมุ่งเน้นไปที่การตรวจสอบที่มาของแหล่งเงินทุนอย่างเข้มงวดก่อนที่จะอนุญาตให้มีการโอนหรือขายที่ดิน

คำสั่งนี้กำหนดให้สำนักงานที่ดินจังหวัดทั่วประเทศไทยต้องดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อให้เกิดความโปร่งใสในการถือครองที่ดิน สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ ความเคลื่อนไหวนี้ส่งสัญญาณถึงการเปลี่ยนแปลงที่อาจนำไปสู่ข้อกำหนดด้านเอกสารที่เข้มงวดขึ้นเมื่อมีการซื้อหรือโอนอสังหาริมทรัพย์ เป้าหมายของรัฐบาลคือเพื่อให้แน่ใจว่าการถือครองที่ดินเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายและไม่ได้ถูกเอื้อประโยชน์ผ่านการจัดการโดยบุคคลที่สามที่ไม่ได้รับอนุญาต

แม้ว่าจะมีการออกคำสั่งดังกล่าวแล้ว แต่ขั้นตอนการปฏิบัติงานเฉพาะสำหรับการตรวจสอบทางการเงินที่เข้มงวดขึ้นนี้ยังอยู่ในระหว่างการสรุปรายละเอียด ทั้งนี้ยังคงต้องรอการยืนยันว่าขั้นตอนการตรวจสอบใหม่เหล่านี้จะส่งผลกระทบต่อระยะเวลาในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตามปกติอย่างไร หรือผู้ซื้อจะต้องเตรียมเอกสารใดเป็นพิเศษเพื่อพิสูจน์ความถูกต้องของแหล่งเงินทุน ขอแนะนำให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียติดตามประกาศอย่างเป็นทางการจากกรมที่ดินเพื่อรับทราบข้อมูลอัปเดตเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการบังคับใช้นโยบายเหล่านี้ในระดับท้องถิ่นต่อไป