Cultura
Departamento de Terras reforça fiscalização sobre 'laranjas' no setor imobiliário
As autoridades tailandesas estão implementando processos de verificação mais rigorosos para a propriedade de terras, visando impedir o uso de estruturas de 'laranjas'.
De acordo com uma reportagem do Matichon Online em 28 de agosto de 2026, Polphee Suwanna-ngern orientou o Departamento de Terras a fechar brechas relacionadas ao uso de 'laranjas' (testas-de-ferro) em transações imobiliárias. A iniciativa foca na realização de verificações rigorosas sobre a origem dos fundos antes de permitir a transferência ou venda de terras.
Esta diretriz exige que os escritórios provinciais em toda a Tailândia tomem medidas sérias para garantir a conformidade e a transparência na propriedade de terras. Para residentes e expatriados, este desenvolvimento sinaliza uma possível mudança em direção a requisitos de documentação mais rigorosos ao comprar ou transferir propriedades. O objetivo do governo é garantir que a propriedade de terras permaneça legítima e não seja facilitada por meio de arranjos não autorizados com terceiros.
Embora a diretriz tenha sido emitida, os procedimentos operacionais específicos para essas verificações financeiras aprimoradas ainda estão sendo finalizados. Resta confirmar como essas novas etapas de verificação afetarão o cronograma das transações imobiliárias padrão ou qual documentação específica será exigida dos compradores para provar a legitimidade de seus fundos. Recomenda-se que as partes interessadas acompanhem os anúncios oficiais do Departamento de Terras para obter mais atualizações sobre como essas políticas serão aplicadas em nível local.