Cultura
El Departamento de Tierras refuerza la supervisión sobre testaferros en el sector inmobiliario
Las autoridades tailandesas están implementando procesos de verificación más estrictos para la propiedad de tierras con el fin de evitar el uso de testaferros.
Según un informe de Matichon Online del 28 de agosto de 2026, Polphee Suwanna-ngern ha ordenado al Departamento de Tierras que cierre las lagunas legales relacionadas con el uso de testaferros en las transacciones inmobiliarias. La iniciativa se centra en realizar verificaciones rigurosas sobre el origen de los fondos antes de permitir la transferencia o venta de terrenos.
Esta directiva exige que las oficinas provinciales de toda Tailandia tomen medidas serias para garantizar el cumplimiento y la transparencia en la propiedad de la tierra. Para los residentes y expatriados, este desarrollo señala un posible cambio hacia requisitos de documentación más estrictos al comprar o transferir propiedades. El objetivo del gobierno es asegurar que la propiedad de la tierra siga siendo legítima y no se facilite a través de acuerdos no autorizados con terceros.
Aunque se ha emitido la directiva, los procedimientos operativos específicos para estas verificaciones financieras mejoradas aún se están finalizando. Queda por confirmar cómo afectarán estos nuevos pasos de verificación al cronograma de las transacciones inmobiliarias estándar o qué documentación específica se requerirá a los compradores para probar la legitimidad de sus fondos. Se recomienda a las partes interesadas que sigan los anuncios oficiales del Departamento de Tierras para obtener más actualizaciones sobre cómo se aplicarán estas políticas a nivel local.