Культура
Земельный департамент ужесточает контроль над использованием подставных лиц в сделках с недвижимостью
Власти Таиланда внедряют более строгие процессы проверки прав собственности на землю, чтобы предотвратить использование схем с подставными лицами.
Согласно отчету Matichon Online от 28 августа 2026 года, Полпхи Суванна-нгерн поручил Земельному департаменту устранить лазейки, связанные с использованием подставных лиц (номинальных владельцев) при сделках с недвижимостью. Инициатива направлена на проведение тщательной проверки происхождения средств перед разрешением на передачу или продажу земельных участков.
Эта директива требует, чтобы провинциальные офисы по всему Таиланду приняли серьезные меры для обеспечения соблюдения правил и прозрачности владения землей. Для резидентов и экспатов это событие сигнализирует о возможном переходе к более строгим требованиям к документации при покупке или передаче недвижимости. Цель правительства — гарантировать, что владение землей остается законным и не осуществляется через несанкционированные договоренности с третьими лицами.
Хотя директива уже издана, конкретные операционные процедуры для этих усиленных финансовых проверок все еще находятся в стадии доработки. Остается подтвердить, как эти новые этапы проверки повлияют на сроки стандартных сделок с недвижимостью и какая именно документация потребуется от покупателей для подтверждения законности их средств. Заинтересованным сторонам рекомендуется следить за официальными объявлениями Земельного департамента для получения дальнейших обновлений о том, как эта политика будет применяться на местном уровне.