Preços de terrenos em Banguecoque sobem no 3º trimestre de 2026 impulsionados pela expansão de infraestruturas
O Centro de Informação Imobiliária relata um aumento de 2,6% em relação ao ano anterior nos preços de terrenos não desenvolvidos na área metropolitana de Banguecoque, com o corredor Phra Khanong-Bangna a registar um aumento de 39%.
De acordo com dados do Centro de Informação Imobiliária (REIC) do Government Housing Bank, o índice de preços de terrenos não desenvolvidos na região metropolitana de Banguecoque atingiu 459,0 pontos no terceiro trimestre de 2026. Isto representa um aumento de 2,6% em comparação com o mesmo período do ano passado e uma subida de 4,1% em relação ao trimestre anterior.
O crescimento é amplamente atribuído à expansão contínua das redes de transporte público e aos principais projetos rodoviários que ligam a capital aos seus subúrbios. A área de Phra Khanong-Bangna-Suan Luang-Prawet registou a maior taxa de crescimento, com 39,0%, marcando o seu quinto trimestre consecutivo como a localização com melhor desempenho. Além disso, as áreas ao longo da linha BTS Sukhumvit viram o valor dos terrenos aumentar 14,3%, impulsionado pelo desenvolvimento de projetos de uso misto e grandes centros comerciais.
Para residentes e investidores, esta tendência destaca a mudança no panorama económico de Banguecoque, à medida que os projetos de infraestruturas continuam a remodelar o potencial imobiliário. Embora estes números indiquem uma forte procura em corredores específicos, o impacto a longo prazo na acessibilidade à habitação e nas taxas de arrendamento comercial ainda está por confirmar. À medida que estas áreas evoluem para potenciais novos distritos comerciais centrais, as partes interessadas devem monitorizar como a integração de infraestruturas influencia os custos de desenvolvimento local e a acessibilidade urbana.
