Los precios del suelo en Bangkok suben en el tercer trimestre de 2026 impulsados por la expansión de infraestructuras
El Centro de Información Inmobiliaria informa de un aumento interanual del 2,6% en los precios del suelo sin desarrollar en el área metropolitana de Bangkok, con un repunte del 39% en el corredor Phra Khanong-Bangna.
Según los datos del Centro de Información Inmobiliaria (REIC) del Government Housing Bank, el índice de precios del suelo sin desarrollar en la región metropolitana de Bangkok alcanzó los 459,0 puntos en el tercer trimestre de 2026. Esto representa un aumento del 2,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior y una subida del 4,1% respecto al trimestre anterior.
El crecimiento se atribuye en gran medida a la expansión continua de las redes de transporte público y a los principales proyectos de carreteras que conectan la capital con sus suburbios. La zona de Phra Khanong-Bangna-Suan Luang-Prawet registró la tasa de crecimiento más alta, con un 39,0%, marcando su quinto trimestre consecutivo como la ubicación con mejor rendimiento. Además, las zonas situadas a lo largo de la línea BTS Sukhumvit vieron aumentar el valor del suelo un 14,3%, impulsado por el desarrollo de proyectos de uso mixto y grandes centros comerciales.
Para los residentes e inversores, esta tendencia subraya el cambio en el panorama económico de Bangkok, a medida que los proyectos de infraestructuras siguen remodelando el potencial inmobiliario. Aunque estas cifras indican una fuerte demanda en corredores específicos, el impacto a largo plazo en la asequibilidad de la vivienda y en las tasas de alquiler comercial está aún por confirmar. A medida que estas zonas evolucionan hacia posibles nuevos distritos financieros, las partes interesadas deben vigilar cómo la integración de las infraestructuras influye en los costes de desarrollo local y en la accesibilidad urbana.
