Hausse des prix du foncier à Bangkok au T3 2026 portée par l'expansion des infrastructures
Le Centre d'information sur l'immobilier rapporte une augmentation de 2,6 % sur un an du prix des terrains non bâtis dans la région métropolitaine de Bangkok, avec un bond de 39 % dans le corridor Phra Khanong-Bangna.
Selon les données du Centre d'information sur l'immobilier (REIC) de la Government Housing Bank, l'indice des prix des terrains non bâtis dans la région métropolitaine de Bangkok a atteint 459,0 points au troisième trimestre 2026. Cela représente une augmentation de 2,6 % par rapport à la même période l'an dernier et une hausse de 4,1 % par rapport au trimestre précédent.
Cette croissance est largement attribuée à l'expansion continue des réseaux de transport en commun et aux grands projets routiers reliant la capitale à ses banlieues. La zone Phra Khanong-Bangna-Suan Luang-Prawet a enregistré le taux de croissance le plus élevé, à 39,0 %, marquant son cinquième trimestre consécutif en tête des zones les plus dynamiques. De plus, les zones situées le long de la ligne BTS Sukhumvit ont vu la valeur des terrains augmenter de 14,3 %, soutenue par le développement de projets à usage mixte et de grands centres commerciaux.
Pour les résidents et les investisseurs, cette tendance souligne l'évolution du paysage économique de Bangkok, alors que les projets d'infrastructure continuent de redéfinir le potentiel immobilier. Bien que ces chiffres indiquent une forte demande dans des corridors spécifiques, l'impact à long terme sur l'abordabilité du logement et les taux de location commerciale reste à confirmer. À mesure que ces zones se transforment en nouveaux centres d'affaires potentiels, les parties prenantes devront surveiller l'influence de l'intégration des infrastructures sur les coûts de développement locaux et l'accessibilité urbaine.
