Экономика
Рынок недвижимости Таиланда столкнулся с самым низким спросом за четыре года
Новый опрос SCB EIC показывает, что 56% потенциальных покупателей откладывают покупку жилья как минимум на пять лет из-за экономической неопределенности.
Согласно исследованию «SCB EIC Real Estate Survey 2026», проведенному Центром экономической разведки (EIC) Siam Commercial Bank, рынок жилой недвижимости Таиланда переживает самый низкий спрос за последние четыре года. Опрос показывает, что 56% респондентов не планируют покупать жилье в ближайшие пять лет, что свидетельствует о значительном изменении в поведении потребителей, которые отдают приоритет финансовой стабильности, а не инвестициям в недвижимость.
Старший аналитик Четтават Сонгпрасерт отметил, что эта тенденция обусловлена медленным восстановлением экономики, строгими критериями банковского кредитования и высокими ценами на жилье. Примечательно, что нерешительность распространилась и на высокодоходные группы населения — тех, кто зарабатывает более 100 000 бат в месяц, — что говорит о том, что экономическое давление затрагивает более широкие слои населения, чем наблюдалось ранее. Те, кто все еще рассматривает возможность покупки, в большинстве своем предпочитают подождать от трех до пяти лет, а не покупать немедленно.
Для резидентов и экспатов это охлаждение рынка может привести к изменению спроса на аренду или росту популярности вторичного жилья, поскольку покупатели становятся более чувствительными к ценам. Хотя опрос дает четкое представление о текущих настроениях потребителей, долгосрочное влияние на застройщиков и строительный сектор еще предстоит подтвердить, поскольку рынок продолжает путь постепенного восстановления.
