Economia
Mercado imobiliário da Tailândia enfrenta o nível mais baixo de procura em quatro anos
Uma nova pesquisa do SCB EIC indica que 56% dos potenciais compradores estão a adiar a compra de casa por pelo menos cinco anos devido à incerteza económica.
De acordo com o 'SCB EIC Real Estate Survey 2026', realizado pelo Centro de Inteligência Económica (EIC) do Siam Commercial Bank, o mercado imobiliário residencial da Tailândia está a enfrentar a sua menor procura em quatro anos. O inquérito revela que 56% dos inquiridos não têm planos para comprar casa nos próximos cinco anos, marcando uma mudança significativa no comportamento do consumidor, à medida que os indivíduos priorizam a estabilidade financeira em detrimento do investimento imobiliário.
O analista sénior Chetthawat Songprasert observou que esta tendência é impulsionada por uma recuperação económica lenta, critérios rigorosos de concessão de crédito bancário e preços elevados dos imóveis. Notavelmente, a hesitação estendeu-se aos trabalhadores de rendimentos elevados — aqueles que ganham mais de 100.000 baht por mês — sugerindo que a pressão económica está a afetar um grupo demográfico mais vasto do que o observado anteriormente. Para aqueles que ainda consideram uma compra, a maioria opta por esperar três a cinco anos em vez de comprar imediatamente.
Para residentes e expatriados, este arrefecimento do mercado pode levar a uma mudança na procura de arrendamento ou a um aumento da popularidade de propriedades em segunda mão, à medida que os compradores se tornam mais sensíveis aos preços. Embora o inquérito forneça um retrato claro do sentimento atual do consumidor, o impacto a longo prazo nos promotores imobiliários e no setor da construção em geral permanece por confirmar, à medida que o mercado continua o seu caminho de recuperação gradual.
