Wirtschaft
Thailands Immobilienmarkt verzeichnet die geringste Nachfrage seit vier Jahren
Eine neue Umfrage des SCB EIC zeigt, dass 56 % der potenziellen Käufer den Hauskauf aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheit um mindestens fünf Jahre verschieben.
Laut der 'SCB EIC Real Estate Survey 2026', die vom Economic Intelligence Center (EIC) der Siam Commercial Bank durchgeführt wurde, erlebt der thailändische Wohnimmobilienmarkt die geringste Nachfrage seit vier Jahren. Die Umfrage zeigt, dass 56 % der Befragten in den nächsten fünf Jahren keinen Hauskauf planen. Dies markiert eine deutliche Veränderung im Verbraucherverhalten, da Einzelpersonen finanzielle Stabilität gegenüber Immobilieninvestitionen priorisieren.
Der leitende Analyst Chetthawat Songprasert stellte fest, dass dieser Trend durch eine langsame wirtschaftliche Erholung, strenge Kreditvergabekriterien der Banken und hohe Immobilienpreise vorangetrieben wird. Bemerkenswert ist, dass sich die Zurückhaltung auch auf Gutverdiener ausgeweitet hat – diejenigen, die mehr als 100.000 Baht pro Monat verdienen –, was darauf hindeutet, dass der wirtschaftliche Druck eine breitere Bevölkerungsschicht betrifft als bisher beobachtet. Diejenigen, die noch einen Kauf in Erwägung ziehen, entscheiden sich mehrheitlich dafür, drei bis fünf Jahre zu warten, anstatt sofort zu kaufen.
Für Einwohner und Expats könnte diese Marktabkühlung zu einer Verschiebung der Mietnachfrage oder einer steigenden Beliebtheit von Gebrauchtimmobilien führen, da Käufer preissensibler werden. Während die Umfrage ein klares Bild der aktuellen Verbraucherstimmung liefert, bleibt die langfristige Auswirkung auf Immobilienentwickler und den Bausektor abzuwarten, während der Markt seinen Weg der allmählichen Erholung fortsetzt.
