Economia
Dívida das famílias tailandesas impacta o mercado imobiliário
Os altos níveis de dívida das famílias na Tailândia levaram a uma taxa de rejeição de 50% para empréstimos habitacionais abaixo de 3 milhões de baht, impulsionando novas estratégias para a aquisição de imóveis usados.
De acordo com um relatório do Prachachat Business em 9 de setembro de 2026, a dívida das famílias tailandesas permanece elevada em 86% do PIB. Essa pressão econômica impactou significativamente o mercado imobiliário residencial, levando a uma taxa de rejeição de 50% para pedidos de crédito habitação envolvendo imóveis avaliados em menos de 3 milhões de baht — o nível mais alto observado em cinco anos.
À medida que os bancos comerciais endurecem os seus critérios de concessão de crédito em resposta a estes níveis de dívida, o mercado está a mudar para propriedades usadas. Em resposta a estes desafios, a Bangkok Commercial Asset Management (BAM) está a expandir o seu modelo "Rent to Own" (arrendamento com opção de compra). Esta iniciativa foi concebida para ajudar os indivíduos, particularmente aqueles no setor independente, permitindo-lhes acumular poupanças através de pagamentos de renda que se convertem eventualmente em propriedade da casa.
Para residentes e potenciais compradores de imóveis na Tailândia, esta tendência sugere um ambiente mais difícil para garantir financiamento hipotecário tradicional, especialmente para casas de entrada de gama. Embora o modelo "Rent to Own" ofereça um caminho alternativo para a propriedade, a eficácia a longo prazo deste programa na mitigação do impacto mais amplo da dívida das famílias no setor imobiliário ainda precisa de ser confirmada. É improvável que os viajantes sejam diretamente afetados, embora a mudança no mercado imobiliário possa influenciar a disponibilidade e os preços do alojamento de longa duração.
