Wirtschaft
Verschuldung der thailändischen Haushalte belastet den Immobilienmarkt
Die hohe Verschuldung der Haushalte in Thailand hat zu einer Ablehnungsquote von 50 % bei Wohnungsbaudarlehen unter 3 Millionen Baht geführt, was neue Strategien für den Erwerb von Gebrauchtimmobilien fördert.
Laut einem Bericht von Prachachat Business vom 9. September 2026 bleibt die Verschuldung der thailändischen Haushalte mit 86 % des BIP hoch. Dieser wirtschaftliche Druck hat den Wohnimmobilienmarkt erheblich beeinträchtigt und zu einer Ablehnungsquote von 50 % bei Kreditanträgen für Immobilien im Wert von unter 3 Millionen Baht geführt – der höchste Stand seit fünf Jahren.
Da die Geschäftsbanken ihre Kreditvergabekriterien als Reaktion auf diese Verschuldung verschärfen, verlagert sich der Markt auf Gebrauchtimmobilien. Als Reaktion auf diese Herausforderungen baut die Bangkok Commercial Asset Management (BAM) ihr "Rent to Own"-Modell (Mietkauf) aus. Diese Initiative soll Einzelpersonen, insbesondere Freiberuflern, helfen, indem sie durch Mietzahlungen Ersparnisse ansammeln können, die schließlich in Wohneigentum umgewandelt werden.
Für Einwohner und potenzielle Immobilienkäufer in Thailand deutet dieser Trend auf ein schwierigeres Umfeld für die Sicherung traditioneller Hypothekenfinanzierungen hin, insbesondere bei Einsteigerimmobilien. Während das "Rent to Own"-Modell einen alternativen Weg zum Eigentum bietet, bleibt die langfristige Wirksamkeit dieses Programms zur Minderung der breiteren Auswirkungen der Haushaltsverschuldung auf den Immobiliensektor abzuwarten. Reisende sind wahrscheinlich nicht direkt betroffen, obwohl die Veränderung auf dem Immobilienmarkt die Verfügbarkeit und die Preise für Langzeitunterkünfte beeinflussen könnte.
