Economía
La deuda de los hogares tailandeses afecta al mercado inmobiliario
Los altos niveles de deuda de los hogares en Tailandia han provocado una tasa de rechazo del 50% en los préstamos hipotecarios inferiores a 3 millones de bahts, lo que ha impulsado nuevas estrategias para la adquisición de viviendas de segunda mano.
Según un informe de Prachachat Business del 9 de septiembre de 2026, la deuda de los hogares tailandeses se mantiene elevada en el 86% del PIB. Esta presión económica ha afectado significativamente al mercado inmobiliario residencial, provocando una tasa de rechazo del 50% en las solicitudes de préstamos hipotecarios para propiedades valoradas en menos de 3 millones de bahts, el nivel más alto observado en cinco años.
A medida que los bancos comerciales endurecen sus criterios de concesión de préstamos en respuesta a estos niveles de deuda, el mercado se está desplazando hacia las propiedades de segunda mano. Ante estos desafíos, Bangkok Commercial Asset Management (BAM) está ampliando su modelo de "alquiler con opción a compra" (Rent to Own). Esta iniciativa está diseñada para ayudar a las personas, especialmente a los trabajadores independientes, permitiéndoles acumular ahorros mediante pagos de alquiler que finalmente se convierten en la propiedad de la vivienda.
Para los residentes y posibles compradores de propiedades en Tailandia, esta tendencia sugiere un entorno más difícil para obtener financiación hipotecaria tradicional, especialmente para viviendas de gama baja. Aunque el modelo de "alquiler con opción a compra" ofrece una vía alternativa hacia la propiedad, la eficacia a largo plazo de este programa para mitigar el impacto más amplio de la deuda de los hogares en el sector inmobiliario aún está por confirmar. Es poco probable que los viajeros se vean afectados directamente, aunque el cambio en el mercado inmobiliario podría influir en la disponibilidad y los precios de los alojamientos de larga duración.
