Власти Таиланда пресекают схемы с подставными лицами в сфере недвижимости в Хуахине

Согласно отчету Prachachat Business, Департамент развития бизнеса Таиланда в сотрудничестве с партнерскими агентствами недавно начал операцию, направленную на выявление незаконных структур с использованием подставных лиц (номинальных владельцев) в секторе недвижимости в Хуахине. Власти провели обыски в 15 местах в рамках расследования деятельности компаний, предположительно обходящих законы об иностранной собственности.

Следователи выявили повторяющуюся схему, при которой компании изначально создавались со 100% тайским участием. В течение шести месяцев эти фирмы реструктурировали управление, включая иностранных директоров, сохраняя при этом 51% тайского владения для поддержания статуса тайского юридического лица. Эта практика используется для обхода правил, регулирующих владение землей и недвижимостью иностранцами. Операция выявила ущерб, оцениваемый более чем в 300 миллионов батов.

Для резидентов и экспатов эти меры подчеркивают усиление государственного контроля над структурами владения недвижимостью. Лица, участвующие в сделках с недвижимостью или владеющие имуществом через корпоративные структуры, могут столкнуться с повышенным регуляторным надзором. Остается подтвердить, сколько конкретных компаний столкнутся с судебными исками и распространится ли эта операция на другие популярные туристические направления по всему Таиланду. Департамент развития бизнеса продолжает следить за соблюдением корпоративных норм, чтобы обеспечить выполнение Закона об иностранном бизнесе.