Autoridades tailandesas combatem esquemas de 'laranjas' no setor imobiliário em Hua Hin

De acordo com um relatório do Prachachat Business, o Departamento de Desenvolvimento de Negócios da Tailândia, em colaboração com agências parceiras, lançou recentemente uma operação visando estruturas ilegais de 'laranjas' (nominees) no setor imobiliário em Hua Hin. As autoridades realizaram buscas em 15 locais como parte de uma investigação sobre empresas que supostamente contornam as leis de propriedade estrangeira.

Os investigadores identificaram um padrão recorrente em que as empresas eram inicialmente estabelecidas com 100% de participação tailandesa. Dentro de seis meses, essas empresas supostamente reestruturaram sua gestão para incluir diretores estrangeiros, mantendo 51% de participação tailandesa para preservar seu status como entidade jurídica tailandesa. Essa prática é usada para contornar os regulamentos que regem a propriedade estrangeira de terras e imóveis. A operação revelou danos estimados em mais de 300 milhões de bahts.

Para residentes e expatriados, esta repressão destaca o aumento da fiscalização do governo sobre as estruturas de propriedade imobiliária. Aqueles envolvidos em transações imobiliárias ou que possuem propriedades por meio de entidades corporativas podem enfrentar maior escrutínio regulatório. Resta confirmar quantas empresas específicas enfrentarão acusações legais e se esta operação se expandirá para outros destinos turísticos populares em toda a Tailândia. O Departamento de Desenvolvimento de Negócios continua a monitorar a conformidade corporativa para garantir a adesão à Lei de Negócios Estrangeiros.