Ministério do Comércio da Tailândia analisa dados sobre propriedade de terras por estrangeiros

De acordo com um relatório do Prachachat Business, o Departamento de Desenvolvimento Empresarial da Tailândia (DBD) divulgou novos dados sobre a propriedade de terras por estrangeiros. Ao integrar registros com o Departamento de Terras, as autoridades identificaram 36.277 entidades jurídicas com investimento estrangeiro que atualmente possuem escrituras de terras em toda a Tailândia.

Dessas entidades, 31.516 são classificadas como entidades jurídicas tailandesas, uma vez que a participação estrangeira nessas empresas não excede 49%. O DBD está conduzindo um processo de triagem para monitorar potenciais arranjos de 'laranjas' (nominees) — uma prática em que interesses estrangeiros podem usar entidades locais para contornar restrições de propriedade de terras — em 16 províncias específicas identificadas como áreas de alto risco.

Para residentes e expatriados, este desenvolvimento destaca os esforços contínuos do governo para aumentar a transparência na propriedade de imóveis e na conformidade corporativa. Embora a grande maioria dessas entidades opere dentro do limite de 49% de propriedade estrangeira, o aumento da fiscalização sobre estruturas de 'laranjas' pode levar a uma supervisão regulatória mais rigorosa para empresas que envolvem capital estrangeiro.

Resta confirmar quais províncias específicas estão sob o escrutínio mais intenso e quais ações concretas de aplicação, se houver, serão tomadas contra entidades consideradas em violação das leis de propriedade de terras existentes. O governo ainda não divulgou um cronograma para a conclusão deste projeto de triagem.