Economia
Il mercato immobiliare di seconda mano in Thailandia registra un aumento delle inserzioni bancarie
Il Centro Informazioni Immobiliari riporta un aumento del 122,9% delle case di seconda mano messe in vendita dalle banche nel secondo trimestre del 2026, con notevoli variazioni regionali nella domanda.
Secondo i dati del Centro Informazioni Immobiliari (REIC), il mercato immobiliare di seconda mano in Thailandia ha subito cambiamenti significativi durante il secondo trimestre del 2026. Le banche commerciali hanno aumentato le loro inserzioni di proprietà pignorate del 122,9% rispetto ai periodi precedenti.
L'analisi di mercato indica che le case di lusso con prezzi compresi tra 7,5 e 10 milioni di baht stanno attualmente affrontando la velocità di vendita più lenta. Le prestazioni regionali sono notevolmente disomogenee: Nakhon Ratchasima (Korat) ha registrato un aumento dei trasferimenti di proprietà, suggerendo un mercato locale robusto, mentre Phuket mostra segni di rallentamento.
Per i residenti e i potenziali investitori, questa tendenza evidenzia un periodo di raffreddamento per gli asset residenziali di fascia alta e un potenziale aumento dell'inventario disponibile per chi cerca di acquistare proprietà. L'aumento delle inserzioni bancarie riflette spesso pressioni economiche più ampie sul debito delle famiglie e sui pagamenti dei mutui.
Ciò che resta da confermare è se questa tendenza all'aumento delle inserzioni bancarie persisterà per il resto dell'anno o se si tratti di un aggiustamento temporaneo nel settore immobiliare. I potenziali acquirenti dovrebbero monitorare attentamente le condizioni del mercato locale, poiché la disparità tra province come Korat e Phuket suggerisce che le medie nazionali potrebbero non riflettere la realtà di quartieri o tipi di proprietà specifici.
