ศุภาลัยชี้ตลาดอสังหาฯ ผ่านจุดต่ำสุดแล้ว พร้อมเดินหน้าขยายโครงการเพิ่ม

จากรายงานของข่าวสดออนไลน์ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยน่าจะผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการระบุว่า การฟื้นตัวนี้มีปัจจัยหลักมาจากการลดลงของอุปทานใหม่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่ได้ชะลอการซื้อที่ดินและการเปิดโครงการใหม่ลง

แม้จะมีมุมมองเชิงบวก แต่บริษัทก็ยอมรับว่าการฟื้นตัวยังคงเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยยังมีโจทย์ใหญ่ที่ท้าทาย ได้แก่ หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง กำลังซื้อที่จำกัด และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร สำหรับไตรมาสที่ 4 ของปี 2569 ศุภาลัยเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1.3 หมื่นล้านบาท

สำหรับแผนในปี 2570 บริษัทตั้งเป้าเพิ่มการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมและขยายธุรกิจไปยังอีก 2 จังหวัดใหม่ ซึ่งจะทำให้บริษัทมีโครงการครอบคลุมถึง 32 จังหวัดทั่วประเทศไทย

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน การเปลี่ยนแปลงนี้บ่งชี้ถึงเสถียรภาพของอุปทานอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจส่งผลต่อความพร้อมของที่อยู่อาศัยและแนวโน้มราคาในปีหน้า อย่างไรก็ตาม อัตราการฟื้นตัวที่แท้จริงยังคงขึ้นอยู่กับสภาวะเศรษฐกิจในภาพรวม โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงของหนี้ครัวเรือนและการเข้าถึงสินเชื่อ ซึ่งความสำเร็จของแผนการขยายธุรกิจนี้จะขึ้นอยู่กับความสามารถของบริษัทในการรับมือกับข้อจำกัดทางการเงินที่ยังคงมีอยู่