ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญความท้าทายช่วงปลายปี 2569

จากรายงานของประชาชาติธุรกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในภาวะซบเซาในช่วงปลายปี 2569 โดยนายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย ระบุว่าภาคส่วนนี้กำลังเผชิญกับปัญหาการฟื้นตัวของกำลังซื้อที่ยังคงเป็นไปอย่างล่าช้า

นอกจากนี้ เหตุการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ได้กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของผู้บริโภคในการซื้อที่อยู่อาศัย ในขณะที่นิคมอุตสาหกรรมยังคงมีผลประกอบการที่แข็งแกร่ง แต่ตลาดพื้นที่สำนักงานกำลังเผชิญกับการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรง เนื่องจากผู้ให้บริการพยายามดึงดูดผู้เช่าท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจที่ยากลำบาก

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีศักยภาพ สภาพแวดล้อมนี้บ่งชี้ถึงตลาดที่ต้องใช้ความระมัดระวัง โดยความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในระดับต่ำ นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่กำลังมองหาพื้นที่สำนักงานหรือการเช่าเชิงพาณิชย์อาจพบราคาที่แข่งขันได้มากขึ้นเนื่องจากสงครามราคาที่เกิดขึ้นในกลุ่มนี้

สิ่งที่ยังคงต้องติดตามต่อไปคือผลกระทบระยะยาวของความกังวลเรื่องน้ำท่วมต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบ และแนวโน้มการลดราคาในภาคสำนักงานจะคงอยู่ต่อไปนานเพียงใด ผู้ที่เกี่ยวข้องในตลาดควรติดตามตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจในท้องถิ่นและการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิดในช่วงสิ้นปีนี้