อุปทาน 'บ้านมือสอง' พุ่งสูงขึ้นทั่วไทย

ตามรายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเทศไทยพบว่ามีอุปทานที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยข้อมูลในไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 ระบุว่ามีที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายรวมทั้งสิ้น 190,000 หน่วยทั่วประเทศ

ประชาชาติธุรกิจรายงานว่า สินค้าจำนวนมากในกลุ่มนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับบน โดยมีบ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปกระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ข้อมูลดังกล่าวรวบรวมมาจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และแหล่งข้อมูลตลาดต่างๆ

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน การเปลี่ยนแปลงนี้บ่งชี้ถึงตัวเลือกที่หลากหลายขึ้นในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับหรู ซึ่งอาจส่งผลต่อการแข่งขันในตลาดและแนวโน้มราคาในเขตเมืองใหญ่ สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาการพำนักระยะยาวหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การเพิ่มขึ้นของอุปทานนี้อาจช่วยเพิ่มอำนาจในการต่อรองราคา แม้ว่าจะสะท้อนถึงภาวะตลาดรองที่กำลังชะลอตัวหรือเปลี่ยนแปลงไปก็ตาม

ทั้งนี้ ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าการเพิ่มขึ้นของรายการประกาศขายราคาสูงนี้จะส่งผลต่อราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์โดยรวมอย่างไรในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า และแนวโน้มนี้จะขยายตัวไปยังตลาดในต่างจังหวัดหรือไม่ ผู้ที่สนใจซื้อควรติดตามสภาวะตลาดในพื้นที่อย่างใกล้ชิด เนื่องจากข้อมูลปัจจุบันเน้นย้ำถึงแนวโน้มในระดับประเทศมากกว่าผลการดำเนินงานในระดับรายพื้นที่