การเมือง
CBRE ชี้มาตรการ LTV และการลดค่าธรรมเนียมส่งผลบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยไทย
CBRE รายงานว่ามาตรการจูงใจด้านที่อยู่อาศัยของรัฐบาลในปัจจุบันกำลังช่วยเสริมสร้างกำลังซื้อในภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยในช่วงครึ่งหลังของปี 2569
ตามรายงานจาก Thai Post บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CBRE ระบุว่ามาตรการทางเศรษฐกิจที่นำโดยรัฐบาลกำลังช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการนำอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) มาใช้ที่ 100% ควบคู่ไปกับการลดค่าธรรมเนียมของรัฐบาลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนกำลังซื้อตลอดช่วงครึ่งหลังของปี 2569
สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีศักยภาพ มาตรการเหล่านี้อาจสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เนื่องจากอุปสรรคทางการเงินที่ลดลงมีจุดมุ่งหมายเพื่อช่วยเหลือทั้งผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการ กิจกรรมที่เพิ่มขึ้นในภาคที่อยู่อาศัยบ่งชี้ถึงช่วงเวลาของการปรับตัวของตลาด ซึ่งอาจส่งผลต่อราคาเช่าและราคาซื้อในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
แม้ว่ามาตรการจูงใจเหล่านี้จะมีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน แต่ความยั่งยืนในระยะยาวของการเติบโตของตลาดนี้ยังคงต้องรอการยืนยัน ผู้สังเกตการณ์กำลังรอดูว่านโยบายเหล่านี้จะส่งผลต่ออุปทานที่อยู่อาศัยโดยรวมอย่างไร และแรงส่งในปัจจุบันจะคงอยู่เกินสิ้นปีหรือไม่ ผู้ที่ต้องการมีส่วนร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยควรติดตามประกาศอย่างเป็นทางการจากรัฐบาลเกี่ยวกับระยะเวลาของการลดค่าธรรมเนียมเหล่านี้ เนื่องจากนโยบายดังกล่าวอาจมีการทบทวนเป็นระยะและอาจสิ้นสุดลงได้